1、离结婚以后的房地产的分割方法是什么

离结婚以后房地产的分割方法主要有以下几种：

1.协商分割：夫妻双方可协商确定房地产的归属及补偿方法，只须不违反法律规定，法院一般会尊重双方的意愿。

2.平均分割：若房地产为夫妻一同财产且双方没办法协商一致，一般会按平均份额分割。

3.归一方所有并给予补偿：譬如一方拥有房地产，同时给予另一方相应的货币补偿，以平衡双方的利益。

4.按出资比率分割：若房地产是由双方一同出资购买，可依据出资比率来分割房地产份额。

5.归产权登记方所有：假如房地产登记在一方名下，且另一方没办法证明出资等状况，或许会断定房地产归登记方所有，但登记方需给予另一方相应补偿。

2、离结婚以后的房贷问题如何处置

离结婚以后房贷处置方法如下：第一看房子归属，若房子归一方所有，该方需继续承担剩余房贷。譬如结婚以前一方付首付买房，结婚以后一同还贷，离婚时房屋判归付首付方，那房贷就由其继续偿还。若双方都想要房屋，可推广竞价获得，得房方承担房贷；若都不想要，可拍卖房子，用所得价款偿还房贷后分割剩余款项。

一同债务方面，若房贷是夫妻一同债务，即便离婚双方仍需一同承担。但可协商具体分担比率，如一方承担60%，另一方承担40%。若一方承担后，后续可依据离婚协议或法院判决向另一方追偿。若协商不成，可起诉至法院，由法院依据具体状况判决房贷分担。

3、离结婚以后的房地产能如何分割

离婚时房地产分割需依具体状况而定。若房地产为夫妻一方结婚以前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若为结婚以后一同购买，一般按夫妻一同财产处置。

第一看双方有无关于房地产分割的书面协议，有协议依协议实行。若无协议，实践中容易见到的分割方法有：双方推广竞价获得，价高者得房并给予他们补偿；评估房地产价值后，一方得房，按房地产价值一半给予他们补偿；若房地产不适合实物分割，如一方倡导房子居住权，法院会综合考虑各种原因进行裁判，譬如双方经济情况、抚养子女状况等，以保障公平合理分割，切实维护双方合法权益。

当大家探讨离结婚以后的房地产分割方法是什么时，知道了解不同状况的分割原则至关要紧。除去容易见到的均等分割，还有依据双方贡献、照顾子女或无过错方等特殊状况的不同处置。而在实质分割中，房地产的性质、购买时间等原因都会干扰最后的分割结果。譬如，结婚以后一同购买的房地产与一方结婚以前购买结婚以后一同还贷的房地产分割方法就有所差异。假如你对离结婚以后房地产分割的具体操作、特殊状况的应付等还有疑问，不要再纠结。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细分析，帮你在离婚房地产分割中明晰权益，妥善处置。